Застройщики Урала жалуются на «электрический тормоз»
Строительные организации Свердловской области направили обращения в ФАС, комитеты Госдумы и Совета Федерации по энергетике. Причина — резкий рост стоимости технологического присоединения к электросетям и затягивание подключения сданных домов по постоянной схеме. 🔵Стоимость техприсоединения новых ЖК выросла за год минимум втрое. В отдельных проектах она достигает 80 тыс. рублей на каждый квадратный метр жилья. Девелоперам предлагают включить в стоимость домов реконструкцию высоковольтных питающих центров 110 кВ, рассчитанных на целые районы. ©️ Вячеслав Трапезников, президент Гильдии строителей Урала: Создается впечатление, что застройщики — единственный бизнес, заинтересованный в обновлении жилищного фонда и развитии наших городов. Мы держим руку на пульсе рынка, договариваемся с поставщиками, чутко реагируем на все пожелания покупателей, непрерывно повышаем свою производительность: в 2025 году все застройщики «похудели» в расходах, оптимизировали банк земель, некоторые и штат пересмотрели — все для того, чтобы себестоимость росла не выше инфляции. Вознаграждение застройщика снижено до предела: все скидки, которые вы сегодня видите на рынке, появляются за счет снижения маржи. Объективно в бюджетах строительных компаний нет средств на строительство высоковольтных сетей, нет их и в бюджетах наших покупателей, которые на 80% состоят из ипотеки. ⬇️ В обращениях в ФАС, СФ и Госдуму застройщики не только фиксируют проблемы, но и предлагают способы решения: 🔵 Дать застройщикам не «бумажное», а реальное право самостоятельно проектировать и строить электрические сети к вводимым домам (по нормам 52.2 ГрК) и передавать их затем на баланс энергетикам; 🔵 Вернуть энергетикам обязанность самостоятельно заниматься проектированием и реконструкцией высоковольтных подстанций, без перекладывания миллиардных затрат на плечи девелоперов и конечного покупателя; 🔵 Усилить ответственность сетевых организаций за нарушение сроков технологического присоединения; 🔵 Сделать «прозрачной» и доступной для рынка информацию о загрузке распределительной сети, планах строительства и реконструкции электросетевых объектов, резервах объема питающих центров.
